Saving you time, money, and minimizing your financial risk – since 1997.
Over caroline
Over Caroline
Met ruim 25 jaar ervaring is Caroline een allround vastgoedadviseur. Die kennis heeft zij opgedaan als researcher, consultant en beleggingsadviseur bij JLL. Inmiddels is zij al jaren met haar eigen bedrijf actief op de vastgoedmarkt. Door haar ervaring kan zij schakelen met een breed scala aan vastgoedpartijen, waaronder beleggers, ontwikkelaars, corporates, juristen, financiers, technici, makelaars en overheidsinstanties. Zij onderscheidt zich door haar procesmatige aanpak te combineren met een gedegen inhoudelijke vastgoedkennis.
Caroline is analytisch en resultaatgericht met sterk ontwikkelde onderhandelingsvaardigheden. Zij denkt vooruit en overziet processen. Zij valt op door haar hoge verantwoordelijkheidsgevoel en hands-on mentaliteit.
Caroline is doctorandus in de Economische Geografie met als specialisatie Vastgoedeconomie en draagt sinds 2006 de titel Master of Real Estate. Daarnaast is zij als counselor en assessor lid van de RICS.
Voor meer informatie, neem contact op.
Diensten
De (vastgoed)markt is voortdurend in beweging. Organisaties willen ‘lean en mean’ blijven zodat ze beter kunnen inspelen op de wispelturigheid van de economie. In tijden waarin orderportefeuilles groeien of bedrijfsstrategieën veranderen, geven zij er de voorkeur aan om een beroep te doen op een flexibele schil van betrouwbare, zelfstandige (vastgoed)specialisten. Deze specialisten kunnen capaciteitsproblemen opvangen, specifieke tijdelijke projecten oppakken en overige vastgoedvraagstukken oplossen. Deze werkwijze sluit naadloos aan bij het dienstenpakket van Caroline Rohling.

Transactiemanagement en procesmanagement
Schakel tussen en sparring partner van verkoper/verhuurder, koper/huurder en alle betrokken adviseurs. Het realiseren van efficiencyslagen door de combinatie van inhoud en organisatie zonder de belangen van partijen uit het oog te verliezen en de verwachtingen binnen een project optimaal te managen.

Due Diligence begeleiding
Stroomlijnen van het due diligence proces. De periode waarin beoogd koper de mogelijkheid krijgt de aankoop nader te onderzoeken en alle financiële, juridische, fiscale, technische en milieukundige aspecten van het te verwerven vastgoed te analyseren. Een intensief karwei, zowel bij verkoper als koper, dat in korte tijd moet worden volbracht en waarbij professionele ondersteuning uitkomst biedt.

Ad hoc vastgoedadvies
Advieswerk dat ziet op het functioneren als ‘vastgoed vraagbaak’ voor ondernemingen met omvangrijke vastgoedportefeuilles waarbij dit vastgoed geen core business is, het opstellen van Investment Memoranda, het structureren van recent aangekocht vastgoed, het her- en uitonderhandelen van (lopende) huurcontracten en het opstellen en uitvoeren van dispositiestrategieën. Het bieden van tegenwicht richting vastgoedadviseur aan de andere kant van de tafel.

Kwaliteitsmanagement
Op een hoger plan tillen van bestaande en te ontwikkelen werkprocessen binnen een (vastgoed)organisatie met als doel het vergroten van de transparantie en efficiency. Door de werkprocessen vast te leggen in een handboek kan het ISO kwaliteitskeurmerk worden verkregen. Dit draagt bij aan het onderscheidend vermogen van organisaties en vergroot de succeskans in pitchtrajecten.
Testimonials
“Het is niet altijd even gemakkelijk een ingewikkelde vastgoedcasus goed in te schatten en vervolgens middels de bedachte strategie tot een goed einde te brengen voor de opdrachtgever. Daarvoor is behalve (markt)kennis en creativiteit ook zeker ervaring, accuratesse en doorzettingsvermogen noodzakelijk. Belangrijke additionele ingrediënten die mijn voormalige JLL collega zonder meer bezit en die er voor hebben gezorgd dat wij een aantal bijzondere projecten met succes hebben afgerond. Daarnaast kan Caroline goed relativeren en heeft ze een prima dosis humor.”
“Caroline is een resultaatgerichte, daadkrachtige en intelligente consultant die zich altijd inzet voor het best haalbare resultaat. Haar adviezen zijn helder van opzet, to the point en oplossingsgericht. Caroline verrast je keer op keer met de enorme hoeveelheid werk die zij kan verzetten in korte tijd.”
“Ik heb met Caroline samengewerkt aan een zeer uitdagende verkoopinstructie van 41 objecten. Tezamen golden wij als het eerste aanspreekpunt voor de opdrachtgever zijnde de verkoper van de portefeuille. Het was mijn eerste kennismaking met Caroline, maar direct werd duidelijk over welke kwaliteiten zij beschikt. Een schat aan ervaring op het gebied van vakinhoudelijke kennis, maar vooral op het gebied van het structuren van een verkoopproces. Daarnaast schikt zij zich prima in een rol die wat meer op de achtergrond is, maar staat zij ook paraat bij eventuele discussies of onderhandelingen. Accuratesse, controle en continue inzetbaarheid maakte haar onmisbaar in het proces.”
“Over een langere periode heb ik intensief samengewerkt met Caroline aan het project Maintenance Valuepark (MVP) in Terneuzen. Een erg gecompliceerd project met een enorm aantal stakeholders. Door het inschakelen van Caroline, met haar marktkennis, vasthoudendheid en de kwaliteiten om projecten te leiden/begeleiden heeft zij mij enorm geholpen om het project in de juiste richting te brengen en te houden. Mede dankzij de inbreng van Caroline is de daadwerkelijke realisatie van het MVP tot stand gekomen.”
“Ten tijde van de aangekondigde strategiewijziging bij mijn voormalig werkgever NSI heeft Caroline als transactiemanager een zeer waardevolle bijdrage geleverd aan het ten uitvoer brengen van deze strategie. Zo heeft zij een belangrijke structurerende en procesmatige rol gespeeld bij de verkoop van een tweetal omvangrijke winkelportefeuilles bestaande uit enerzijds zeventien wijkwinkelcentra en anderzijds zes perifere detailhandelslocaties. Daarnaast was zij betrokken bij de verkoop van verschillende kantoorgebouwen. Haar professionele houding, kritische blik, gedisciplineerde en secure aanpak zijn van groot belang geweest bij de succesvolle verkoop van dit vastgoed.”
“Omdat ik met Caroline bij JLL aan een zeer complex verkoopdossier had gewerkt, wist ik dat zij de ideale professional zou zijn om Annexum te ondersteunen bij een voorgenomen verkoop van ruim 25 objecten. Met Caroline kwam er vanaf dag 1 een uitermate plezierige collega binnen boord. Loyaal, hardwerkend, altijd bereikbaar, kennis- en ervaringsrijk, creatief en onderhandelingsvaardig en een teamspeler die bij iedereen respect afdwong. Het is een feest om met haar aan de onderhandelingstafel te zitten: het staat dan al 1-0. De Vendor Due Diligence perfect uitgevoerd, gaf Annexum een voorsprong bij de verkooptrajecten. Er miste niets en er werd niets over het hoofd gezien. De dossiers en datarooms waren en zijn compleet en correct. Een probleem of onvolkomenheid werd met creativiteit en vasthoudendheid opgelost of hersteld. Met Caroline haalde Annexum een teamspeler binnen, die overal waar nodig inzetbaar was en die buiten de eerste opdracht ook nog bij andere projecten ondersteuning heeft geboden. Buiten dit alles is Caroline ook nog een fijn humorvol mens die met iedereen door een deur kan.”
Contact
Drs. Caroline Rohling MRE MRICS
+31 (0)6 506 71 077
caroline@carolinerohling.nl
Kvk: 89735013
Sapporodreef 3
2152 KJ Nieuw-Vennep
www.carolinerohling.nl